当前位置:主页>专家分析> 成交量持续缩减
成交量持续缩减
来源:作者:本站

从西安价格信息网商品房价格备案公示也可以发现,像曲江兰亭、华城国际、雅荷春天等80%以上的在售楼盘基本都没调价,仍维持2月份的价格。榕青地产策划部负责人鱼涛告诉记者,西安在售楼盘今年3月份基本没调价。大家之所以感觉房价涨了,还有一些新上市的楼盘带动及开发商推出的保留户型,这些户型无论是朝向还是楼层都比较好,所以价格高一点。鱼涛说,最近市场情况不是很好,购房者都在观望,开发商自然不会贸然提价。


■市场表现有点冷清排队“抢购”已不再


近日,记者在一些售楼中心看到,相对开发商期待的旺季,现在的售楼中心多少有点冷清,去年此时那些排队“抢购”的人已不见了踪影。


英泰行副总安雯雯告诉记者,他们代理的雅荷春天、美丽的院子等几个项目最近销售比较稳定,没有大起大落,所以也就没有调价。

最近股市遭遇“大熊”,很多人的钱都在股市套着呢,没钱买房。另外,万科、首创、恒大等地产巨头的部分楼盘降价对西安楼市的影响非常大。


鱼涛告诉记者,他考察了很多楼盘,发现近期销售部客户来访量都不如以前,而且成交量也不理想,购房者观望的比较多。纳森地产营销总监刘红英也说,按照楼市销售规律,上半年最好销售时间是3、4月份,俗称旺季,但今年的售楼旺季却推迟了,最近才有点回暖的迹象。


曲江南苑策划部负责人薛璐说,最近来销售部看楼的人不多,周末还可以。购房者在观望,这种情绪对整个楼市的影响比较大,但对个体项目,基本上没有太大的影响。


■原因分析房价太高购房者比较谨慎


陕西工商联房地产商会秘书长宁高伟分析,尽管近期西安各个区域的房价有升有降,起伏比较大,但是有两点变化非常明显。首先,去年创下的销售旺季今年并未出现,开发商虽然着急,但也不能贸然采取行动;其次,购房者也在观望,两会期间,委员们提出了一些提案,比如加大经济适用房、廉租房的开发力度,保障低收入者和“夹心层”的住房问题等等。目前新的房地产调控政策未出台,大家等待也是以静制动的做法。


最近销售部的冷清是有原因的,据一些售楼小姐讲,购房者谨慎起来,掏钱没有以前爽快了。薛璐说,年前,很多客户前一天来看房,第二天就来下订,还有不少人现场看房,现场订房。现在不一样了,有的人看了几次后,还要考虑几天,才决定买房。


刘红英告诉记者,春节后,房屋销售销量确实受了点影响。最近和《房周刊》合作看楼活动,来销售部咨询看房的人还比较多,不过现场下订单的人比以前少了。
上一页12 下一页