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白云区梅花园商圈初步形成
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 进入2008年,白云区商业发展最为迅速的区域当属梅花园商圈。今年2月底,位于梅花园的佳润广场,引入世界第三超市品牌:乐购超市已经开业。3月20日,圣地广场宣布引入百货知名品牌摩登百货,“圣地新天地”商圈也将在今年正式启动。这两个大型购物广场相距一步之遥。由于有大商家带动,知名品牌如肯德基与麦当劳也相继进驻,因此全面带动了梅花园商圈的初步形成。据了解,受其利好影响,这半年来梅花园商圈的商铺供不应求,租金以及售价均水涨船高,涨幅达到30%左右。

  商圈覆盖50万人口

  据了解,梅花园商圈为目前整条广州大道北的唯一成规模的商圈,包括20多个中高档次楼盘,如云景花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、怡新花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、云山熹景 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、颐和山庄 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、倚绿山庄 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、山水庭苑 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、南湖山庄 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、雅居乐南湖半岛 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、江南世家 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、春晖闲庭 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)等,周边居住人口有50万人,消费力强劲。这些楼盘居民消费主要集中在南方医院、好又多一带,但是商业形态基本处于分散、低档次的局面。

  梅花园商圈将改变这个局面,据了解,佳润广场总用地面积约1.7万平方米,总建筑面积约4.4万平方米,大型主力店乐购超市已于2月21日先期开业,今年“五一”前将全线开业。购物中心前为一约5000平方米的阳光活力广场。这样大规模的广场,将改善梅花园商圈的总体形象。

  与佳润广场正一路之隔的圣地广场,日前也与摩登百货正式签约,由于大商户的带动,麦当劳、如家连锁酒店等知名品牌也将进入圣地广场,“时尚、价优”为主打的“圣地新天地”也将于今年正式开业。

  而梅花园商圈本身已经有多年的商业沉淀。圣地大酒店、京骏商业城等已经营数年,两个大场在今年的全面启动,以及品牌商家的进驻,必将带动梅花园商圈的更新换代,使其辐射力更大。

  小面积商铺最为抢手

  目前,位于广州大道北的街铺分布较为分散,以小面积商铺居多。目前交投较多的是临街商铺,这半年以来,无论是售价还是租金,都呈直线飙升,升幅达到30%。据了解,目前梅花园的商铺铺位面积普遍在20-50平方米之间。市场价约25000-30000元/平方米,位置较佳的旺铺租金在150-200元/平方米/月左右。2007年年初,区风的商铺普遍售价仅在15000-20000元/平方米,租金也仅在100-150元/平方米/月左右。