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青岛市房价异常坚挺
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 在2008年春天,市南、市北、崂山还有四方老城区,都迎来了一批外地购房客。记者通过采访了解到,最受外地客青睐的还是海边的楼盘,一般情况下,楼盘离海边越近,外地购房者占的比例就越大。

  开发区中南海湾新城毗邻开发区管委,距海有几百米,销售经理王庆宇告诉记者,他们的顾客中,青岛以外的占到了40%,很多东北客人在开发区做生意赚了钱,亲戚朋友互相介绍着就在这里买了楼。距海边再远一点,位于辽阳东路上的青建橄榄城的负责人告诉记者,他们楼盘的外地购房者占到了20%,市内四区的购房者约占40%多,崂山等其他区市的顾客能占到30%多。

  选择理由:环境优良生活便利

  青岛素来以山海城美景吸引着海内外宾客,在最近一轮入青购房浪潮中,青岛良好的生活环境依然是最大的吸引力。

  苏先生在聊城一家电解铝工厂工作,他告诉记者,最近几年,聊城的重化工业发展很快,诞生了一批百万、千万富翁,但同时,当地的水资源污染越来越重,空气也很脏,“夏天穿着白衬衣出门,半小时后就能变成‘黑领’。”因此,当地的富裕阶层纷纷跑到大城市买房,特别是青岛、北京的房子,最受青睐。“烟台、威海的房子也不错,但城市小了些,生活不像青岛这么丰富又方便。”

  “在我的朋友里面,来青岛买房子已经成为很平常的事情,夏天过来度假,老了过来养老,不住的话还可以增值。”在麦岛金岸的售楼处,来自淄博的一位女士向记者这样表述了她的购房观。

  外地购房者集中入青,会不会再次抬高青岛房价?对于记者的疑问,外地购房者表示还没去考虑这个问题,而有开发商则认为,从青岛这些年房地产发展历史看,外来购房者的比例只能会越来越高,这对青岛的发展实质上也是一种“外来投资”,对于本地中低收入市民的住房问题,政府都已纳入住房保障计划,所以对这个问题没什么好担心的。