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十一成北京楼市10年最关键黄金周
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  这可能是北京楼市

  始于去年10月的降价,已经攻陷了深圳、上海等多年来房价持续坚挺的城市。今年以来,珠三角部分项目价格累计降幅已超50%,长三角城市群中,降价也由郊区向城区蔓延,但仍没有带来交易量回升。为此,十一黄金周来临之际,几大品牌地产商在珠三角展开集体降价,上海开发商也铆足了劲儿进行新一轮降价。

  而在北京,国家统计局公布的数据显示,8月份房屋销售价格与上月持平,未出现明显下降趋势。9月份第三周,市场出现小小的反弹,连续三天日销500余套,让有关人士惊喜了一把,并随即认为,北京楼市开始回暖。一时间,北京是楼市“最后堡垒”的论调开始蔓延。

  但仔细分析这份数据就会发现,这几天交易量的回升,部分原因是奥运期间被压抑的需求爆发,但更主要的原因是降价促销,成交量大的楼盘均是降价促销力度较大的。此外,根据2008年上半年销售排行榜,最早一批给予购房者折扣的项目如美利山

  事实上,今年以来和上海类似,北京也陆续出现打折促销、送车送物业费等等现象,而近期特价房、团购的出现,实际上已经开始了直接降价之旅,特价房降价幅度达到30%-40%,而黄金周前后,就有多个项目表示欢迎团购,可以面谈,这在以前的京城楼市是不可想象的。

  即将举行的北京秋季房展会也将打出“团购”牌,推出第一届北京住宅团购节,试图以团购低价吸引有真正购房意愿的消费者。