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开发商促销难手段多样
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 “十一黄金周期间我们有促销活动,具体是什么需要面谈。”优山美地营销中心的服务员说。记者从东西快速路银川路口下桥,穿过宁德路红绿灯,进入了银川西路。从这个路口开始,在短短几百米的范围内,目前已经聚集了颐中高山、中海银川西路项目、优山美地、银川山苑、银川美居五个各具特色的地产项目,这在青岛房地产市场是十分少见的。“我们的房价在这几个地产项目中可以说是最低的,每平方米9600元的起步价同时还有优惠活动。”优山美地的销售人员介绍说,如果在国庆黄金周期间购买,每平方米只需要9400元钱,“我们这里的销售情况不错,只剩下少许房子了,如果购买的话,建议你尽快作出决定。”而记者了解到,与之相邻的几个楼盘均没有做出动作较大的促销活动。

  投篮大赛、钓鱼大赛……一些具有竞技性和趣味性的促销活动也纷纷出炉。“万达#zhPoint#39克拉”推出了“欢乐国庆乐无限”活动,在接待中心大厅内设置了一块篮板,不少购房者在此演练投篮,记者在活动说明上看到,国庆节期间购房的客户凭投篮分数获得相应的购房优惠金额,最高优惠5000元,而且国庆期间购房者将有机会赢取北京克拉之旅。“润发#zhPoint#湖畔雅居”也推出了钓鱼比赛活动,比赛优胜者将享受每平方米便宜30元不等的优惠,若以百平方米房屋计算,优惠金额也有3000元。

  专家观点 购房者“平静得可怕”

  青岛广宇房地产信息咨询有限公司的邱经理认为,黄金周前四天的成交量低迷属于正常的现象,毕竟看楼者正在对多个楼盘进行考察比较,“不仅仅这个黄金周,整个10月份的楼市到底怎么样,现在下结论时间还有点早。”邱经理说,成交量的上升需要一个过程,更何况在整个房地产市场价格相当敏感的时期。市民购房的心态“平静得可怕”,对房地产市场的观望情绪还明显存在。“现在消费者考虑得更多,特别是在目前楼市不太景气的情况下,普通的消费者渴望的是得到更多的实惠。”青岛广宇房地产信息咨询有限公司的邱经理分析说,始于去年10月的降价,已经攻陷了深圳、上海等多年来房价持续坚挺的城市,但岛城的楼市状况一直是良性发展的,他个人认为不会出现大的波动。看跌心理影响了整个房地产市场“金九银十”的出现,在没有实质性利好政策以及房价大幅回落刺激的情况下,这种心理短期内很难消除。“这个黄金周对于开发商来说显得弥足珍贵,其销售状况将影响到这一年的业绩。”邱经理说,“金九”市场已经结束,而9月份岛城一些楼盘销售并没有大的起色,开发商对即将到来的“银十”寄予了厚望,企业能否实现年度任务,争取最大的资金流,将很大程度上取决未来几个月尤其是10月份销售的情况,因此,各大开发商摩拳擦掌,争相掘金十一。如果一旦达不到预期效果,就要等到明年的三四月份。他认为,国内其他城市出现的降价现象使消费者产生了观望心态。其实对于者来说,在经济大格局依然稳健,楼价理性回归的前提下,利用“金九银十”及开发商进行的促销期,根据自身经济能力和实际需求购买优质宜价的房子,应为消费者的理性选择。