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怎样利用传统文化勘察楼盘
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问:褚博士,现在各种楼盘精彩纷呈,各式各样,真让人有些雾里观花,拿不定主意。您认为能够利用传统文化的一些方法来更好地勘察楼盘吗?

褚:当然可以古为今用了。一般勘察楼盘首先应该注意“五个点”。一是时间点,古人的“土圭法”就是利用日出日中日落来观察测定日照量,所以看楼盘最好在早上7点,中午12点和下午5点三个时间去勘察日照情况。即东面日晒多少时间,南面日晒多少时间和西面日晒多少时间。这个很重要,因为楼房的朝向不同,它的日照量当然也随之不同。按古人的标准,住房一整天的日照量不得低于6小时。二是外观点,古人认为住宅周边最好是“依山傍水”“负阴抱阳”。因此,要稍远离该楼盘去观察周边的环境如何。譬如,北面有否高大的楼盘可做“玄武”,以抵御冬天之风;东西两面是否有稍低于北面楼盘的其它建筑物可做“青龙白虎”,以“藏风聚气”;南面最好没有高大的建筑物,以使中国地理的特具气候东南风能够“进风进气”。再看一下周边有没有水系,如河、溪、人工水渠等,其方向最好在东,南、西也可以,但北边则不宜。三是绿化点。即楼房周边种了多少绿化植物,其疏密度是否合适。在南方一般最好有香樟、银杏、桂树、桃树或者是毛竹。古语云:“宁可食无肉,不可居无竹”。四是邻居点。就是该楼房旁的其它楼房的布局与造型是否和谐美观。尤其是不要在正前方或视野最开阔之处有什么高物或形状怪异的电线杆等物体。古人云:“借景为佳”。即该楼房选在景色环境俱佳之处,而其自身的造型也当美观宜人,形成与周边环境“相得益彰”之势。五是周边点。古语云“远亲不如近邻”。就是说居住的楼盘周边要有便利生活的有关设施,而不能有对居住质量有影响的一些不利因素。譬如:周边有散发出难闻的气味、发出大噪声或者有传染病医院、垃圾中转站、娱乐场所和早晚菜市场等单位。

问:您说的这“五个点”确实是勘察楼盘的好方法。那么除此之外还有需注意的问题吗?

褚:选择的楼盘,尤其是你居住的那幢楼房,一般要避免周边有高架桥或高速公路;要避免有路、河、桥直冲你的楼房;也要避免周围有高压线环绕和变电所;更要避免正北或正南有“间隙穿堂”对着你的楼房,这会形成很强烈的“穿堂风”。也要避免去买底层为通道的上边的房屋,这在古时叫“骑楼”,不宜在上居住生活。如果是别墅、排屋,要避免选择与其他人家大门对大门、卧室对卧室、厕所对厕所和厨房对厨房的房屋。
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