当前位置:主页>购房助手> 实地验房36计
实地验房36计
来源:作者:本站

  买房子,最重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再便宜、朝向再理想,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼,房屋内在质量如何检查,这里,综合有关专家经验,附上36条验查房屋质量的简易方法,均是新楼容易发生的问题。你不妨记住并逐条检查看一看。

  关于门
1 门的开启关闭是否顺畅?
2 门插是否插入得太少?门间隙是否太大?(特别是门锁的一边)
3 门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音?
4 大门、房门的插销、门锁是否太长太紧?

  关于窗
5 窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。
6 开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?
7 窗户玻璃是否完好?
8 窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。

  关于地板
9 地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响?
10 地板间隙是否太大?
11 柚木地板无大片黑色水渍?
12 地脚线接口是否妥当?有无松动?
13 地面是否有裂缝?有否起砂现象?

  关于顶棚
14 顶上是否有裂缝?没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。
15 看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。
16 顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
17 特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。

  关于墙身
18 墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声?
19 墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?
20 墙身、墙角接位有无水渍?裂痕?
21 内墙墙面上有否石灰爆点?

  关于厨厕
22 厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发,要仔细观察。
23 坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?
24 浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当?
25 厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。
26 砖缝有无渗水现象?
27 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?
上一页12 下一页